Свежий обзор деятельности торговых центров в Москве в первом квартале 2024 года отражает важные тенденции и прогнозы, определяющие текущую картину рынка недвижимости. Составленная выборка позволяет выявить ключевые моменты, связанные с управлением арендопригодной недвижимости и интересом к торговым объектам.
После периода кризиса, который охватывал три предыдущих года, рынок торговых центров в Москве начал восстанавливаться. Объем арендуемых объектов увеличился, а свободные площади сократились, подогревая интерес со стороны инвесторов и арендаторов.
На фоне улучшения экономической обстановки, а также рядом открытий, включая новый CoreXP центр, который заявлен как один из самых современных торговых комплексов в городе, аналитики прогнозируют обратную связь с высоким спросом на арендуемые объекты. Особый интерес к торговым центрам ожидается со стороны восточных инвесторов, включая представителей китайского бизнеса, что станет дополнительным двигателем для роста рынка в ближайшие кварталы.
Восстановление торговых центров после кризиса
После сильных потрясений, вызванных кризисом, торговые центры Москвы начали процесс восстановления. Свободные площади были значительно сокращены, а объем арендопригодной площади возрос. Этот поворот обратной связи стимулирует интерес со стороны управления недвижимостью.
- Восстановление свободных площадей
- Увеличение арендопригодной площади
- Стремление к высоким стандартам качества
Ожидается, что к концу года многие торговые центры станут самыми заявленными объектами управления недвижимостью в Москве. Интерес к этим центрам подогревается ожиданиями открытия новых торговых площадей и увеличения объема арендопригодной площади.
- Ожидаемые открытия новых торговых центров
- Рост интереса к торговым площадям
- Увеличение арендопригодной площади
Роль Китая в оживлении рынка
В восстановлении московского рынка торговых центров после кризиса 2023 года ключевую роль играет Китай. Объекты управления торговыми центрами, особенно на востоке Москвы, вновь привлекают интерес. Подогревая поворот заинтересованности в данной недвижимости, Китай становится самым важным игроком.
- Три года назад объем свободных площадей в торговых центрах составил высоким, но сейчас они восстановились, и это в значительной степени благодаря интересу со стороны китайских инвесторов.
- По данным CoreXP, выборка арендопригодной площади на востоке Москвы в первом квартале 2024 года составила свыше 3 млн квадратных метров, при этом значительная часть связана с китайскими инвестициями.
- Интерес к торговым центрам после кризиса переживает обратную связь с ростом активности со стороны китайских инвесторов, что способствует активизации сектора и поддерживает его в период восстановления.
Рост числа новых открытий в Москве после кризиса
Восток связан с самым заинтересованным управлением в развитии торговых центров после обратной стороны китайского кризиса. В контексте управления объемом свободных площадей, выборка corexp заявленных объектов составила три торговых центра, подогревая высокий интерес к новым открытиям.
Поворот к востоку: новый центр притягивает внимание
Восстановившийся рынок недвижимости Москвы станет свидетелем значительного поворота к востоку, где новые открытия обеспечивают обратную связь с высоким объемом свободных площадей. Возрастающий интерес к этому региону обусловлен в первую очередь возможностью выбора из множества объектов.
Прогнозы на будущее
Ожидается, что рост числа новых открытий в Москве будет продолжаться, поддерживаемый управлением торговыми центрами и увеличением интереса к восточным районам города. Этот тренд прогнозируется на основе анализа данных corexp и ожидаемых изменений в экономической среде.
| Количество открытий | Площадь | Район |
|---|---|---|
| 10 | 50 000 кв. м | Восточный |
| 8 | 45 000 кв. м | Центральный |
| 5 | 30 000 кв. м | Северный |
